男方小李家住闵行，女方小庄的家庭和工作都在市中心，如今结婚买房，小李的父母自愿拿出首付款，剩余部分银行贷款由小两口还。结果两人为婚房选址意见相左。小李认为花同样的钱,在闵行可以买三室两厅。但小庄坚持要买在市中心。双方僵持不下，从开始的有商有量，到后来的相互指责，小李指责小庄只考虑自己，不考虑老人。小庄则指责小李不为自己和小孩考虑。闹到后来小庄甚至产生了退婚的念头，小李十分痛苦，现场他仍然坚持自己的观点。好在双方家长对此事没有介入，这使得解决他们的矛盾比较简单。

　　我首先向小李表明，我生的也是儿子，如果要我选择房子确实该买在市中心。我问他：你要想到妻子以后是要怀孕、生小孩、带小孩的。如果在闵行买房，你忍心看着妻子每天挺着大肚子上下班？生完孩子抱着孩子来回跑？以后小孩的教育问题怎么解决？我批评他把结婚看得太简单，根本没有做父亲的思想准备和责任感。小李如梦方醒，声称自己没从这方面考虑过问题。听我这么一说，他就想通了，立马向女友表态承认自己考虑欠缺，愿听从女友意见，房子就买在市中心。

　　原想两人的矛盾迎刃而解，谁知女友还是抽泣不止。我问小庄，问题已解决，怎么还打不开心结？小庄说这件事让她伤心透顶，现在结婚证还没领，为买房的事曾经心爱的人就这么固执，以后日子长着呢。显而易见，她对今后的生活缺乏安全感。

　　看到这原本应有的小家庭，因年轻人不懂事而濒临破裂，我感到心疼。我苦口婆心劝解他们，认为两个人都是缺乏情商教育，缺乏责任感教育，还没适应从父母的儿子或女儿、到别人的丈夫或妻子这样的角色转化。就拿买房子的矛盾来说，双方都有道理，问题出在没有为对方考虑。出现这样的情况主要就是他们阅历太少，从家到大学，再从大学到单位，一路都是顺风顺水过来的。在家里，父母什么事都不让干，把学习搞好就行。到了社会上，这才发现光学习好是不够的，还要懂得怎样跟别人相处，尤其情侣相处、夫妻相处，这正是年轻夫妻的弱项，一旦组成了小家庭，出现矛盾几乎是必然的。所以，我建议他们，补点情商课、责任课。小庄应该学会谦让、容忍，既然小李已经认识到自己的欠缺，就该释怀，今后这个家应该夫妻俩一起承担责任。

　　好在两位小青年有知识、有文化，道理一讲就通。因为平时没有人跟他们讲这些道理，没有人教他们如何容忍和谦让，在我的劝解下，两人均表示今后相互理解多点，相互谦让多点，最后他们跟我道别，依偎着走出门。过了几个月我收到了他们的喜糖。

　　人民调解员　青云　　

　　【律师点评】

　　我们常常看到男、女双方为婚房加不加名字的事有矛盾，而本次纠纷中的两位小青年在婚房产权登记上没任何问题，却因为婚房选址有分歧。由此看出，他们是有一定的感情基础的，并不应止步于此。调解员的调解正是找到了症结所在，才让这对小情侣心服口服，和好如初，如期步入婚姻的殿堂。

　　这里我们来谈一下父母为子女购房所涉及的法律问题。当父母用他们穷极一生的“血汗钱”为子女出资购买房屋时，顾虑肯定不会少，大家当然不希望这个出资“打水漂”，或者无端成了别人的财产。

　　当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人婚后，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母为子女出资购房时，如果对这个赠与有自己想法的，建议可以与男、女双方共同订立书面协议，并保存相应转账凭证等，以明确赠与对象。

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。所以，婚后，一方父母出资为子女购房的，一定要注意房屋产权的登记，如果房屋产权登记在夫妻两人名下的，除非有特殊约定，一般会认定为对双方的赠与。

　　梁蔚飞　律师