凭借上海楼市罕有的“纯别墅社区”、“1.0容积率”、“1：1附赠空间”等综合优势，中建大公馆的出现，为如今“墅区空白”的新江湾城带来了全新的奢适生活。据悉，位于新江湾城核心位置的中建大公馆将于三月底向市场公开样板房。 

　　作为外滩十公里半径内唯一的纯别墅社区，中建大公馆在去年11月获取预售证，项目并未集中开盘的情况下即登顶当月上海豪宅销冠宝座，项目在财富圈层中的影响力可见一斑。据主办方中建大公馆方面介绍，近期还将邀请麦玲玲来为上海财富人群作文化类讲座，目前已有不少意向人士向主办方报名。 

　　恢宏手笔传承地王盛名 

　　2001年，新江湾城的规划起步；2006年，区域内首个项目惊艳申城；2008年，众大牌开发商力争新江湾，区域价势稳步攀升；2009年，中建地产拿下新江湾城核心的C6地块，荣登地王宝座；两年后，中建大公馆诞生。 

　　这些年来，新江湾城的居住价值逐渐被认可，成为申城买家心目中的“豪宅名片”。事实上，新江湾城的核心价值很大程度上依托于区域所拥有的9.45平方公里的生态湿地，而中建大公馆占据着这块生态湿地的核心位置，地理位置上已拥有不可比拟的绝佳优势，“2009年新江湾城地王”之称实至名归。 

　　此外，容积率仅为1.0的纯粹别墅居住区规划也令人无比惊喜。众所周知，容积率越低意味着居住空间的密度越低，生活空间越舒适。而上海早在两年前就叫停了容积率低于1.0的土地出让，别墅用地更已“禁地”多年，即使是在豪宅遍地的新江湾城，如中建大公馆这般踩着容积率“底线”的纯别墅区也遍寻不得。这番大手笔让人不自禁地产生对于“中建楼王”的期待。 

　　“1：1附赠空间”成就楼王价值 

　　作为中建地产在上海的首发之作，中建大公馆继承中国建筑王者血统，以世界500强的领先地位和累计超600余的奖项展现出房地产领域的国际级精熟品质。正是有这样雄厚的实力支撑，中建大公馆的产品才能做到出类拔萃。 

　　据悉，中建大公馆拥有独栋、类独栋、叠加三大别墅形态。其中，产品的高附赠价值尤令买家津津乐道。以叠墅为例，建筑面积约为230平方米，而项目每户赠送面积与建筑面积配比最高可达1：1，这使业主实际的使用空间可达400平方米之多。之所以能为业主争取到这样大的空间，全赖于开发商为产品进行了创新性的地下二层空间打造，4.4米层高全明地下一层空间通风畅达、阳光充沛，一改人们往日对于别墅地下室狭窄、阴暗、潮湿的印象；而地下二层空间除了配备车位，还有私家电梯直达入户。 

　　从去年10月1日起，《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》明确表示，赠送超大阳台、买一层送一层等以往开发商惯用的销售方法将受到严格限制。这意味着，在“限墅限赠”双重限制下，如中建大公馆这般高附赠产品将成为上海楼市绝响。