前段时间，老房被纳入征收范围。倪阿婆与征收单位签订了征收补偿协议。倪阿婆没要安置房，她拿了征收补偿款，打算用这笔钱，在老房附近买个电梯房。倪阿婆没想到，孙子知道了老房被征收的事后，要求拿征收补偿款，因为他的户口在这套房里。几年前，当时儿子家房拆迁后，户口就先迁到了倪阿婆老房。后来，儿子和儿媳的户口迁了出去，孙子的户口留下了。其实，儿子单位分过婚房，几年后，儿子一家三口又配了一套房。后来这套房拆迁了，儿子一家选择了拿货币自己购买了一套商品房。如今，就是这个户口，让孙子有了底气，按孙子的讲法，他小时候由奶奶倪阿婆照顾，也常在老房住，是共同居住人，有权分征收补偿款。若征收补偿款的一半被孙子分走了，倪阿婆就没法买到自己想要的电梯房，所以她不同意孙子的要求。没多久，孙子就将倪阿婆告上法庭，要求分一半的征收补偿款。

　　《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

　　此处的“其他住房”主要是指福利分房。本案中，倪阿婆的儿子结婚后搬离老房子，在本市他处居住。孙子作为未成年人时应随其父母共同居住生活。孙子以其年幼时因父母工作繁忙让倪阿婆照顾，而偶尔留宿于老房子作为居住的依据，倪阿婆对这节事实不认可，对此应由孙子承担举证不能的责任。当然，即使孙子所述为事实，也不属于在被征收房屋内实际居住生活一年以上的情形。而且，儿子一家包括孙子曾享受过福利分房，应属他处有房，故孙子不符合同住人的条件，不应享有相应的征收补偿利益。

　　法院采纳了我方的观点，判决驳回了孙子的诉讼请求。（目前本案在上诉期内）

　　上海市申房律师事务所主任

　　孙洪林 律师