这样包先生和妻子做起了甩手掌柜，把家里钥匙给了这位负责人后就不管了。当时双方也就说了一个大约的总价，并没有签订什么合同，包先生先是付了一个预付款，装修公司的负责人说他会控制总额的，总之一定会装修的让包先生满意。

　　结果包先生钱没少付，等装修好住了进去后，到处漏水。包先生再和介绍的朋友联系，朋友也没办法，就让他去找装修公司，装修公司的人也来修过几次，可修了漏，漏了修，就没有修好过。后来，装修公司又找了一个包工头，说这个人是做防水的，一定没问题，三方还签订了协议，约定由包工头对房屋屋顶漏水部分作维修，保证在期限前及今后十年不再漏水；包先生结清装修公司的21万元，先付3万元，余款18万元作押金，如果在期限前屋顶不再漏水，包先生在一定日期前一次性付清。之后，包先生按约付了3万元，因为房子一直还在漏水，而且有个懂装修的朋友看了包先生家的装修后，认为包先生肯定被坑了，装修根本不值这个钱。可没想到的是，包先生还没有动作，装修公司就将包先生告上法庭，要求他按协议约定支付装修尾款18万元，及相应的利息。

　　包先生拿着收到的起诉材料找到我们，作为他的代理人，我们在庭审提出要求评估装修价值，并对房屋漏水进行鉴定。经法院委托有资质的公司对房屋漏水进行了司法鉴定。该公司出具司法鉴定意见书，结论为房屋的很多部位存在漏水损坏现象，而这些渗漏主要是装修中存在的缺陷引起的。对于我们提出的评估装修价值的申请，法院没有允许。

　　庭审中，我们提出三方协议虽然只是写明了屋顶，实则是针对全屋的装修，并不特指屋顶。而且装修公司在整个装修过程中，连基本的施工方案等都没有，存在种种不规范问题，相关收费也是没有任何依据的乱收费。

　　然而一审法院却单纯只看三方协议，判决包先生支付装修款18万元，及相应的利息。之后，包先生委托我们就本案提起上诉。

　　在二审法院的主持下，包先生和装修公司达成了调解协议，包先生分期向装修公司支付一定金额的装修款（金额小于一审法院判决的金额）。

　　黄华明 律师