车主被要求签

　　物业免责声明

　　“以前电动车充电卡没钱了，去物业就能充，现在要想往卡上充钱，得先和物业签免责声明，否则就不给充。”小区业主赵迎波气愤地说，“物业还说什么电动车丢失、损坏与物业公司无关，免责声明，分明是推卸责任，我才不跟他们签哩！”

　　据小区业主介绍，小区治安环境不太好，经常发生电动车失窃案件。记者从该小区业主QQ群里了解到，自2012年11月5日交房起，至2014年8月12日24时，据不完全统计，小区内被盗电动车数量已超过70辆。大概两个多月前，小区6号楼2单元门口的车棚又发生了火灾，停放在车棚里的十几辆电动车连带着车棚一起烧成了空架子。从那以后，物业公司要求业主再往电动车充电卡上续费时，需要签一份物业免责声明，否则不给充电卡续费。

　　在小区物业、郑州公建物业服务有限公司的办公室里，工作人员证实确有其事。“已经签了好几沓子，都存档了，只要来充卡的都得签协议，不签不让充。”

　　物业费不同于

　　车辆看管费

　　“物业费里不含财物看管这一块，业主的车属于个人财产，只有交过看管费才能帮你看着，这些都有法律规定，你可以问问。”一位物业工作人员告诉记者，“业主交的物业费里并没有车辆看管费，只是秩序管理这一块，看管费是额外再交的钱，充电钱也不是看管费。按规定，只有签署了看管协议，物业才能给你赔偿。”

　　该工作人员还称，免责声明不是他们一家物业公司这样做，整个物业管理行业都如此，他们也是借鉴别人的做法。“即使没有这个免责声明，法律上也判不了我们啥。”她说。

　　郑州市房管局物业管理处的工作人员告诉记者，物业费和车辆看管费是两码事，如果业主没有交车辆看管费，电动车在小区内丢失物业公司要承担的责任很小。“在监控范围内发生失窃案件，物业有义务向公安机关提供监控录像协助破案，但不负主要责任，”他说，“即使告到法院，物业公司承担的责任也很小，好像不超过8%。”

　　罗新建律师说，在本案例中，如果业主签订免责声明，物业公司不需承担任何责任。“不同于人身责任，电动车属于财产责任范畴，如果物业费里含有车辆看管项目，那么物业应当承担看管责任，即使签过免责协议也不行，如果物业收费项目里只是秩序管理并未包含车辆看管费，那么物业公司不需承担责任。”

　　云叶摘编自《大河报》