嘉定新城经过多年的发展已经形成规模性住宅体系，在上海楼市中具有较大的竞争力。随着置业大军的进入，其土地价值日益高涨，拿绿地卡米公社来说，其周边土地价已近13000元/平方米，而卡米公社折算下来单价仅8000元/平方米起，因而，项目价格优势明显。

　　笔者现场了解到，卡米公社吸引众多购房者的因素大致五个：其一，该项目距离地铁11号线仅100米，地铁房被视为资产保值重要因素之一；其二，总价低首付低；其三，嘉定新城已具规模，核心CBD成长空间较大；其四，项目户型十分讨巧，面积段在36—85平方米，4.5米loft挑高设计可以分割多个空间，自住或出租都非常合适；其五，嘉定新城是上海三大百万新城之首，享800亿元市政规划，是政策扶持的重点区域，随着新城高速发展，各项配套设施日渐完善。

　　据售楼处统计，购买绿地卡米公社有相当一部分是有一定资历的投资者，他们对于资产管理有着丰富的经验。现场一位拥有10年楼市经验的张先生称：“这次购买了3套卡米公社，是因为我做过详细的市场核算，3套卡米公社相当于购买同区域180万元的普通住宅，我不是首次置业，普通住宅我需要支付60%的首付款，而卡米公社不限购不限贷，我只需要支付50%。之后我进行出租，以租金来相抵剩余贷款部分，三套卡米公社的租金肯定大于普通住宅，从户型和现在的租赁行情来看，基本上首付之后可以实现零投入，而且还有盈余，以5年为一个时间跨度，可以判断卡米公社的收益远远要大于普通住宅，轻轻松松就能做房东。”（王蓓莲）