公积金管理部门解答如下：

　　■ 账户余额不影响贷款资格只影响贷款额度，可贷额度是根据借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数来计算的。

　　■ 若首套房核心家庭人均面积在33.9平方米以下，可以再贷二套改善型住房贷款。

　　■ 两次贷款当中无时间间隔的规定，只要申请时核心家庭或个人名下无房屋无公积金贷款即可。将首次贷款结清手续和抵押注销办理完结，并解除冲还贷申请后，方能申请第二次公积金贷款。 本报记者 杨冬