因房源稀缺，一套50多平方米的学区房，9月份业主在上海链家的挂牌价为330万元，然而，两个月前，同样条件房源的市场价只有280万元。据上海链家慧芝湖店文争光经理介绍，在沪上多个二手房热销板块，学区房也成为领涨房价的推手之一。无独有偶，家住浦东新区的王佳女士想买套30平方米左右的梅园板块学区房，咨询过多家房地产中介后发现，挂牌出售的学区房的入学名额已被使用，5年内暂无“对口入学”名额，然而，房价较年初却有20%左右涨幅。

　　“部分购房者买学区房不为居住，而是为孩子入学；孩子入学后，又会在很短时间内提价出售。这些行为属于炒作房价行为。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，往年，部分热门学区房的买入卖出周期约为三年。现在，随着教育部门推出“迁入户籍满5年才享有对口入学机会的限定”，对抑制学区房频繁炒作或有一定的作用。

　　上海最贵房价竟然高达每平方米38万元!今年4月，沪上某房地产开发企业宣布，其推出的位于上海外滩附近某项目的单套售价1亿元以上，每平方米房价达到38万元，将刷新中国住宅最高单价纪录。昨天，记者从易居研究院采访获悉，该项目销售状态还处于“蓄水期”。该项目最近一次获得预售许可是在去年十月，当时的最高价在每平方米12万元。严跃进表示，上海对于高价楼盘的预售证审批一直较为严格，不排除在申领预售证的过程中会遇到一定影响，从而调整价格。“部分炒作、推高房价行为值得有关监管部门警惕，需加强监管。”严跃进提醒道。