在去民政局办理离婚手续时，双方已经谈好，儿子由小梅抚养，小毅给抚养费，离婚后买的房子，出售以后扣除贷款，两人各得一半房款。要说这套房子其实不是他们的婚房，婚房是小毅家里在他们结婚前就买好的，这套房子是在结婚后买的，首付还是小梅的父母将名下的房屋出售后所得的房款，这笔钱是借给他们俩的，产权证上就写了小梅一个人的名字。如今两人离婚已经三年多了，房子还没有卖掉，小毅就着急了，原来他有了新女朋友，急着要用钱买婚房。前不久，小梅收到了小毅起诉自己的材料，小毅认为，双方在民政局离婚时，签署的《自愿离婚协议书》中约定了，婚后买的房子出售以后扣除贷款，两人各得一半房款，但之后小梅始终未出售该房屋，因此他要求房屋归小梅所有，扣除银行贷款后，由小梅给他一半的房屋折价款。

　　小梅拿着小毅的起诉材料找到我们，经过分析和调查，我们在庭审中提出，虽然双方签署了《自愿离婚协议书》，但事实上离婚后，银行贷款均由小梅个人承担。同时，就这套房屋来说，在取得时，小梅对该房屋所作的贡献是大于小毅的。更为重要的是，在婚姻关系存续期间，两人有一段时间分居时，贷款也由小梅来偿还。因此，法院在分割该房屋时，应对小梅予以多分。而且由于现在这套房屋由小梅、孩子及她父母居住，所以房屋应判决归小梅，小梅支付小毅一定金额的折价款，但折价款的金额应低于扣除未还贷款外的房价的一半。

　　最终法院采纳了我方的观点，判决房屋归小梅所有，小梅给付小毅相应的房屋折价款，这个钱款的金额低于扣除房屋贷款外房价的一半。

　　黄华明 律师