瑞银昨天举行的第三季度经济数据解读电话会议上，汪涛表示一系列数据显示三季度中国经济在启稳，三季度数据比较好的结果与房地产在三季度比较火热的情况是高度相关的，8、9月份房地产的开发投资反弹，带动固定资产投资增长，对建材等大宗商品有一定的支撑作用，但房地产对今年经济增长的贡献是比较温和的。

　　对于今年房地产市场的火爆，汪涛认为有一定基本面的因素，包括首付下调、按揭利率下行等，使得买房者支付能力提高。同时，前两年开发商大幅调低了新开工规模，2014年、2015年新开工面积都是双位数下降，使得供应减少，库存出现了下降，尤其是一线和二线城市库存下降得非常多，供需关系就显得比较紧张。另外是一种恐慌心态，担心房价继续上涨，提前消费造成价格和预期发生了连锁反映，互相推高。

　　在推出一系列措施后，汪涛认为10月、11月的销售应该有所缓和，预计销售面积10月、11月可能是10%左右的增长，到12月份可能接近零增长，明年可能是个位数增长。

　　信贷方面基本是稳定的，9月份信贷增长虽然超出大家预期，但基本和年初定的目标比较一致。信贷中房地产的按揭贷款比较高，9月份创了新的纪录，与房地产销售火爆有关，10月份的房地产按揭贷款仍然会非常高，因为9月份房地产销售量很高，销售和贷款之间有一个滞后。但9月份的数据显示企业的中长期贷款也开始回升，这跟企业层面包括开发、投资方面开始回升有关。预计今年下半年几个月信贷会保持稳健，考虑汇率和房地产的压力，汪涛认为今年没有降息的可能，降准今年的可能性也非常低。明年降息和加息可能性都不大。