近百年前，延安西路1262号是供外籍侨民休闲娱乐的哥伦比亚总会；近70年前，这里变身为上海生物制品研究所……园区占地约4.8万平方米，一期开放13栋建筑。从番禺路入口走进，首先看到的是一座红砖瓦、带有烟囱的西班牙风格花园洋房，这就是由著名建筑设计师邬达克设计的上海市文物保护单位、上海市第一批优秀历史建筑孙科别墅。

　　穿过孙科别墅的辅楼，参观者进入一片敞亮宽阔的园区：红屋顶、圆拱门的哥伦比亚总会中的乡村俱乐部，建于上世纪20年代，是园区里最“年长”的建筑；这里还保留了上海唯一一个英制尺寸的游泳池。

　　去年，上海万科接过延安西路1262号的“钥匙”，对这片神秘的园区进行更新改造。据悉，“上生·新所”项目中，保护等级相对较低的建筑陆续植入新文化、新媒体等业态。目前，入驻园区的20多家商户，包括著名联合办公品牌、知名影视特效公司等，并引入餐饮、文创艺术、娱乐健身等生活配套。