今年，虹口区住房保障和房屋管理部门走访和调研了区域内提供服务管理的170家物业和部分业主，发现存在的主要问题是业委会规范运作率相对较低、老小区物业因为普遍收费偏低且调价难导致服务水平低。

　　对此，虹口区相关部门制定了《关于对业主委员会规范运作，加强指导监督管理的实施意见》，争取3年内业委会规范运作达标率达到75%；拟定了《虹口区住宅小区物业服务达标奖励实施意见》，将物业奖励政策受益范围从售后房向早期商品房、已实行一体化管理的直管公房拓展，并向一线工作人员倾斜，缓解物业收费低、员工收入低的现实状况，鼓励企业和员工提升服务水平。

　　据了解，虹口区今年将继续推进街道物业管理中心建设，构建街道牵头、力量整合、多方参与的物业治理新格局。全年新增24个住宅小区党建联建示范点。