买房最忌讳“忙与盲”，即事先不愿做功课，只看了几处房就心血来潮拍板，其结局大多不妙。你想想看，卖家精明，中介精明，“捡漏”怎轮得到不肯下功夫的买主？ 

　　笔者很佩服一位退休老同事，她买二手房除了去实地考察，了解该地段和小区的二手房价格外，还对比各中介公司类似房型买进卖出的价格走向。功课做到她这个份上，你说还会差到哪里去，当然要比一般的购房者技高一筹了。 

　　有一次，她的老邻居请她当参谋买一套二手房。她独辟蹊径，通过物业公司这条线，打听到卖主准备出国定居的信息，急欲变现。于是，她和老邻居欣然登门协商，由于事前功课做足，几乎不费多少口舌就轻松“拿下”，成交价是比中介挂牌价低得多的价格，相当于“大出血”。但令卖主开心的是：一次性了断结清房款，没有了后顾之忧。卖主高兴之余，还很大气地将房内的家电、八成新的家具只是象征性地收了费，真正让她的老邻居“捡了一只皮夹子”！　　

　　金洪远