李嘉政(新聚仁机构总裁):按照开发和销售周期来看，2013年全市整个供应量会大于去年的总量，但大部分集中在下半年。也就是说，2013年上半年整体供货量会减少，这会对2013年的市场造成“淡季不淡”、“小阳春”很快出现的情况。2013年整个市场环境会比较向好。
华伟(华师大东方房地产学院常务副院长):2013年的房地产市场会呈现几个特点。首先，延续去年的一波销售热潮，2013年楼市整体会好于2012年。第二，预计一季度成交量同比增长会超过20%，“五一”市场火爆，一线城市中心区域房价有强劲上涨，长三角几大城市走出低谷，二三线城市筑底。其次，土地价格会有10%一30%幅度的上升，地方政府会继续靠配建保障房控制出现地王。最后，二手房成交将会呈现放量的态势，助推市场向上。
杨红旭(上海易居房地产研究院综合研究部部长):房价在2013年将震荡式上行。它不可能像2009年一样一飞冲天，但是短周期的底部在2012年已出现。2013年即便政策有起伏有松紧，房价仍会沿着震荡上行的轨迹往上走。
沙立松(锦和投资集团品牌总监):房企最艰难的时刻是去年的上半年，三季度已经好转。今年，开发商资金面将持续好转。同时，一二线城市的供求比也在增长，以上海为例，原先需要18个月去库存的预计可能减为目前的9个月。所以今年“供略减，求不变”，价格自然会往上走。
罗寅申(21世纪不动产上海区域分析师):楼价虽处上升通道，但价格已经很高，如房产税政策出台，价格可能大幅振荡。而且高楼价绝对不是本轮调控的目标，调控政策亦有时滞，一旦公众预期改变，楼价必定调整，2013年投资者不能盲目乐观。
