蒋:相比2011年，2012年上海的高端住宅市场出现了一定的回暖。而与全国其他城市相比，上海作为一线核心城市，高端住宅的表现更加坚挺，需求仍然旺盛。而从供给端来说，由于2011年初以来的房产调控，高端住宅用地的供应量出现较大下滑，土地供应的紧缺将体现在2013年的房产市场上，因此对2013年的市场表现，我们也有更多的期待。

　　Q2:长风8号是雅戈尔进入上海的第—步，雅戈尔如何打造自己在上海的“开山之作”?

　　蒋:近年来雅戈尔有意放慢进入新城市的节奏，以拥有充足的专业力量保证新的项目得到全面缜密的规划发展。我们并不追求把长风8号打造成上海最顶尖、最奢华的豪宅，而希望把它做成上海最有味道、最有感觉、最舒适、最实用、最符合上海人生活理念的豪宅。

　　Q3:豪宅产品对附加值的要求较高，尤其是在单价地王的背景下，长风8号东将做哪些产品销售的创新?

　　蒋:在产品销售上，我们将坚持一贯的用产品说话的思路，用最有说服力的实景展示，让客户感受真实的生活体验。在价格上，我们不考虑是否“贴地飞行”，是否“成本价入市”，因为价格是由客户、由市场决定的，不是由地价或者成本决定的，客户对产品的认可就决定了产品的价值高度。

　　Q4:如何理解有关雅戈尔将“严格房产投入”的说法?

　　蒋:目前，对于雅戈尔而言，一是我们加快了周转速度，调整产品和负债结构，2012年雅戈尔置业的销售回款超过82亿元，归还借款23亿元，使公司有息负债从年初的95亿元下降到72亿元;二是我们更加谨慎地选择新项目，对风险的控制更加严格。作为企业，我们始终要关注平衡好投入、风险、回报这三者的关系。