据悉，盛世御珑湾主推90平方米以下两室户型，在设计、建造、配置及环境等方面却完全是一派豪门范儿，但又不走天价路线，还以超高附赠率为卖点。在新江湾，盛世御珑湾可谓“异类”。

　　值得一提的是，盛世御珑湾的套内使用面积竟然大于建筑面积，这是怎么做到的？走访后，笔者发现原因是提高附赠面积及减少公摊部分共同推进。

　　首先，盛世御珑湾几乎为每套公寓都赠送了空中花园、阳台及凸窗，90平方米以下的房型赠送面积达17平方米以上。正因如此，每套房子都能通过重新划分以实现“一室升两室，两室变三室”。

　　其次在公摊部位，盛世御珑湾通过缜密的设计与计算，将公摊面积降至最小值。比如盛世御珑湾的电梯设计，采用小电梯机房及小电梯井道设置，同时，在空间高度上采用了高轿箱设计，节省公共面积的同时并不减少楼盘的档次和气派。

　　通过合理地减少公摊面积来挤压建筑面积中分摊面积的“水分”，同时通过高附赠来放大实际套内使用面积，压缩购房支出成本及一系列与建筑面积相关的衍生税费。这样的设计对于购房者来说当然是再好不过了。（王敏）