中山北路899弄

　　群租客半夜还在闹腾 

　　闸北区大宁城一共有1500多户人家，现在有90户左右的群租户。 

　　住在27号28楼的顾先生实在受不了楼上2902室和2903室群租客对其一家日常生活的侵扰：天热了，群租客轮流到一个卫生间洗浴，深更半夜哗哗的流水声不断，开门、关门、拖动小桌子和行李箱的声音也是不绝于耳，甚至凌晨两三点钟，还有租客锻炼身体。 

　　记者来到2902室和2903室门外，听到里面有人活动的声音，但怎么敲门都无人应答。稍后，一名年轻男性从2903室出来，但他只开了一条门缝，闪身出门后就警觉地锁上了门。顾先生解释道：“他们现在都十分警觉，我曾经半夜报警，警察来了，他们也不开门。” 

　　管理大宁城的振新物业负责人承认小区内存在不少群租现象，譬如93平方米的2902室就被分隔成8间房间。 

　　真华路1801弄

　　房间内搭建“房中房” 

　　这个叫梧桐城邦的小区总共有1828户，其中有近20家群租。只要有群租，这幢楼的门禁就一直处于坏了的状态，因为群租客不是人手一张门禁卡，所以频频野蛮破坏门禁。 

　　在60号楼，记者在物业工作人员的带领下来到1002室。与大宁城不太一样的是，这里房门大开，屋内无人，复式结构的房屋面积达到245平方米，薄薄的木板在客厅等处隔出了几个房间，简单的门上一把锁，表明里面就是一户人家。“具体多少户人家也不知道，大概住了15个人左右。”投诉者说。由于是复式结构，在上下层之间搭建了一个粗糙的木质楼梯，楼梯旁边胡乱拉过五六根电线。用来分隔的薄木板和木门上，也随意地悬挂着一些电线，万一短路，后果也不堪设想。在作为“公共空间”的客厅内，摆放着好几套煤气灶设备，现场并没有发现煤气钢瓶，可见租户生火做饭，用的是拉过来的煤气管道内的燃气。 

　　据这幢楼里的居民反映，群租客在客厅里炒菜、做饭，却没有烟道等设备，所以油烟直接从1002室敞开的大门飘向楼道，一到傍晚，楼道内就有一股呛人的气味。 

　　严格执法才能治理群租 

　　本市2011年7月以市政府令的形式发布了《上海市居住房屋租赁管理办法》，其中规定：“出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。”“出租居住房屋的人均居住面积不得低于5平方米。” 

　　上述管理办法为如何界定群租提供了政策支持，不过业内人士也指出，这只是一个管理办法，要有效治理群租，最好还是将管理办法上升为法律，对从事群租的二房东也能形成更大的威慑作用。 

　　此外，管理办法也明确：“不符合规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下罚款。”业内人士认为，这里的“责任人”到底指业主还是二房东尚不明确，“如果明确责任主体，并严格执法，相信敢从事群租的人就会少一些。”本报记者 金志刚 志愿者 汪妍君