大方向上，有“自贸区”建设做先锋，有“十二五”规划为后盾，城市已获经济发展的新钥匙。在细节上，上海也悄悄发生改变——滨江一带，曾经的工厂、仓库因城市促转型、调结构的需要变成了今天的创意园区、写字楼，传媒中心……这释放出一个重要信号，未来上海发展的命脉属于第三产业，经济建设的重心落在第三产业。

　　于是，上海滨江也再一次成为上海转型的焦点，“地王频出”、“利好变现”……短短几年时间，上海滨江的几个明星地块已被各大企业抢驻，随之诞生的将是“企业总部”、“5A级写字楼”、“商务地标”等，可见未来的滨江属于“商务”，黄浦江已做好对接千万亿世界资本的准备。尽管上海转型刚刚起步，但上海滨江却已成稀缺资产！

　　上海：世界经济新中心

　　滨江：世界资产集中营

　　世界经济的舞台上，香港一直扮演着重要角色，甚至足以能够代言全亚洲。但经过多年开发，尤其是“十二五”规划之后，上海显然已具备赶超之势，超越香港成为世界经济新中心近在眼前。此时，上海滨江也将再一次扛起城市飞速发展的重担。

　　可以看到，近两年来“搬工厂”成为了黄浦江畔重要话题，从INTEL迁址成都到上海造船厂移师长兴岛再到宝钢筹谋“搬家”……曾经在城市发展中起关键作用的传统制造业正集体撤出黄浦江，究其原因，仍是城市转型的必然结果。

　　分析人士认为，要超越香港做世界经济的中心，仅靠传统加工业远不能满足城市发展的需要，如果此时工厂、仓库仍占据黄浦江资源，其最终只能导致产业过剩。为了更好的利用城市优质资源，传统工业“让位”第三产业，在黄浦江显得顺理成章。

　　那么，未来5年，谁才是黄浦江真正的主人？

　　政策上“调结构，促转型”是城市发展的核心；规划上“经济、金融、航运、贸易”是城市发展的方向；项目上“会展中心，传媒中心，梦工厂”等大计划层出不穷。在此背景下，世界资产纷纷涌入，滨江已成世界资产集中营。

　　滨江重回世界焦点

　　千亿资本增长，领街上海转型

　　过去，提及上海滨江唯有外滩两岸令人印象深刻，小陆家嘴板块更被誉为“中国的华尔街”。但未来5年，上海滨江的价值还将升华，外滩，陆家嘴之外，徐汇滨江、世博滨江……都将登上世界舞台。

　　尤其是上海建设自贸区的设想落地之后，黄浦江引发的价值猜想更令人期待。滨江板块内的低端制造业向高端转型；由“中国制造”向“中国出品”转型；未来上海滨江将有更多的“富士康”变身成为“苹果”。显然，滨江已成第三产业排头兵。

　　数据显示，到2015年上海“第三产业”要占GDP总额的65%，比当下增长8个百分点。专家认为，完成这样的增长相当于6000亿元资本涨幅，需要新增27万家办公企业，有4000万平方米的办公需求需要被解决，相当于8个陆家嘴规模。而上海黄浦江就成为了规划中不可或缺的引擎。随着“第三产业”的发展不断推进和