在宝山区高境镇高境社区N120301单元A1-07地块的争夺中，福州泰禾以24.75亿元获胜，成交楼板价24003元/平方米，溢价率高达118%，该地块吸引了20家开发商前来竞拍。该地块所处的淞南高境板块，今年以来的商品住宅均价为2.43万元，可见，该地块的成交楼板价与板块均价基本持平，尽管该地块周围的居住氛围、生活配套都较为理想，但如此高的价格依然给未来的盈利带来了很大的隐患。

　　而在南桥新城09单元宅地的竞拍中，上海卓翰房地产开发有限公司以14.1亿元夺标，成交楼板价高达15543元/平方米，180%的溢价率不但创造了今年全市经营性用地的溢价率纪录，并且是2011年2月进入调控期后，沪上溢价率最高的经营性地块。该地块地处南桥新城核心区域，靠近奉贤区政府，交通配套等在奉贤区均属上乘，不过如此高的成交价格依然颇让人意外。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，今年以来，南桥新城板块的商品住宅成交均价为1.65万元。

　　今年以来，随着开发商纷纷将重心转向一线城市，沪上的宅地变得炙手可热，而一些高总价的优质宅地往往为资金雄厚的一线房企所得，中小房企为了弥补在上海的土地储备不足，极易出现盲目高价拿地的情况。这种情况的频频出现也将进一步加强房价上涨的市场预期，尤其是对于地块周边区域。