上海中原地产市场分析师卢文曦表示，中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，尤其提到“房子是用来住的、不是用来炒的”。“房地产被定性，重新回归居住功能，今后对投资投机需求依然会保持高压。近期市场成交虽有所好转，但基础已经不牢固，留存市场中的买家观望气氛渐重。另一方面，传统淡季压力不可小觑，因此这一轮‘抢收’行情后市场或陷入停滞。”临近年底本是推盘淡季，今年市场更是清冷，“一方面受调控因素影响，供应不畅，另一方面房企又不愿轻易放弃利润平价入市。从近期来看，入市产品多数采取以价换量手法，这对后续新盘入市有一定示范作用，预计后续推盘项目叫价上也不敢强势。”
