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~~~网友面对引发的纠纷 交流如何巧“避雷”
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2016年03月11日 星期五 放大 缩小 默认   
需要中介代劳 不要轻信承诺
网友面对引发的纠纷 交流如何巧“避雷”
金旻矣 杨玉红
  中介行业良莠不齐,一不小心就踏入陷阱。昨天,本报刊登了《网上中介服务“虎头蛇尾”生纠纷》,在读者、网友中引起热议,话题甚至从留学、职业中介延伸至房产中介、婚恋中介等。

  大家普遍认为,有些信息不用中介也可获取或自行办理,如果一定需要中介的服务,不能轻信承诺。而一旦涉及高额资金的交付、合同签订,比如房产交易,应向国外学习,强制要求律师参与。

  读者周小姐认为,一些中介只是利用消费者和生产经营者之间的信息不对称,从而提供服务、牵线搭桥。可如今网络那么发达,这种信息不对称,完全可以通过消费者自己的搜索、学习而消除。比如人才落户就可以自己办,百度一下或者打人保局热线电话问问,都可以知道流程和需要的材料,几乎没有任何花费。找工作也是,可以去公司官网申请职位,也可以在人才网、猎头网上发布自己的简历,等待合适的工作找上门。

  “我们每年办理几千位学生留学,90%学生都能顺利获得境外大学的录取通知书。”“我们和澳大利亚、美国、英国等知名大学都有很好的沟通,申请通过率非常高。”……记者采访时发现,留学中介会反复讲述成功案例,甚至吹嘘自己和国外某些大学有协议,避而不谈留学申请中可能存在的问题或风险。

  “消费者不要相信所谓的‘能人’,通过正规程序申请,不要急于求成。”北京观韬上海律师事务所葛志浩律师分析。据统计,在出国留学纠纷中,有60%是因为合同引起的。部分中介利用消费者对申请过程不熟悉等因素,在合同中写入一些看似公正、实则有损消费者利益的条款。

  也有读者认为,对于一些涉及高额资金的交易,比如房产交易等,应该向国外学习,强制要求律师参与。

  曾购买过海外房产的张女士告诉记者,海外购房过程中,房产经纪人、律师、贷款经纪人或银行贷款经理是必不可少的。买卖双方甚至不用见面,一切由双方律师沟通。律师收取律师费后,会帮助客户仔细审阅合同,找出暗藏陷阱,排除合同风险。律师还会去相关部门调阅房产的实际情况、物业费的分摊金额、有无抵押查封等,甚至了解房屋实际状况,有没有漏水、噪声等等。有了规范齐全的法律保障,消费者基本可以高枕无忧。

  本报记者 金旻矣 杨玉红

     
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