“剁手族”到法国巴黎必去的“景点”——老佛爷百货来到上海了！上周五，陆家嘴中心L+ MALL项目首次揭开神秘面纱，这里将成为未来的老佛爷百货“安家处”，除了人们耳熟能详的奢侈品大牌，许多欧洲时尚品牌、餐饮等上海首店或浦东首店也将落户这里。
作为2018年上海百货业的重量级“新贵”，老佛爷的到来能否为上海购物品牌带来清流，串联起浦东两大核心商圈的“断层”？为此，记者提早探营，探究老佛爷的上海首店。
选址是否聚人气？
对于商业项目而言，首要的是地段、地段还是地段。地段不但包括其地理位置，还涵盖周围交通便利度、办公居住人群结构、商业人气集聚度等元素。
记者从轨交9号线商城路站出站，地铁上盖即为陆家嘴中心L+MALL项目，周边还有2号线等4条轨道交通。项目位于世纪大道、浦东南路、南泉北路、商城路交汇的“黄金角”，正好处于小陆家嘴商圈和八佰伴商圈之间，地理位置优越。该项目地上11层，地下1层，总面积14万平方米，其中老佛爷百货占据1到4层，总面积2.31万平方米。
购物，曾是浦东的“短板”之一，在小陆家嘴及社区综合体等崛起前，不少浦东人仍选择购物到浦西。在浦东的商业布局中，重量级商圈主要有两个——小陆家嘴和八佰伴区域。小陆家嘴区域已经形成以国金中心为高端消费业态、正大广场中等偏上并承载餐饮功能的形态。在八佰伴区域，拥有一批固定的回头客，到了打折季人气仍很旺。在两者之间，有大量商务楼宇，周围的居民也不少，但重量级的商业设施仍然匮乏，存在“断层”现象。
陆家嘴集团有关负责人介绍，陆家嘴中心很有可能成为小陆家嘴商圈和八佰伴两大核心商圈的“串联者”。据介绍，陆家嘴中心建在地铁上盖，有3栋办公楼，每天能带来固定的近3万客流；另一方面，购物商场地下汇聚着4条地铁线路，周边有5条隧道贯通浦东浦西。B1楼未来还将成为轨交2号线与9号线的换乘枢纽，预估地铁上盖的优势每天能带来8万人流。加上周边几百幢写字楼、几十万白领，集聚人气具有先天优势。
打出什么特色牌？
随着网购的冲击、电商的兴起，传统百货面临着来自新零售、新业态、新消费习惯等冲击。“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”无论是南京路、淮海路，还是徐家汇，都面临着商业业态的重新调整和洗牌。徐家汇港汇广场的台阶拆了，将变身开放式文化艺术广场。一些老牌的百货也在纷纷重装上阵，以适应消费者的新需求。
老佛爷百货在法国是很受欢迎的“老字号”，尤其是许多中国游客“买买买”的首选地。LV专卖店等总是排起长龙，还要采用限购政策。但在中国，由于没有退税等价格优势，老佛爷是否还有“吸睛点”？
在北京，老佛爷百货西单店已于2013年开业。虽然和法国老佛爷的火爆无法相提并论，但有关方面表示，在传统百货业总体不景气的市场行情下，北京老佛爷仍能保持每年一定的增长幅度，也属不易。
上海老佛爷定位如何，和法国巴黎的商品有何异同？有关负责人表示，老佛爷的受众群并不局限于某年龄或某收入群体，而是全年龄段、全覆盖的，将通过不同档次商品的配置，满足不同年龄和收入的消费群需求。比如，除了人们耳熟能详的大牌奢侈品外，也会引进一些上海消费者还不熟悉的欧洲时尚品牌，引领年轻的时尚潮流。由专业买手根据国际时尚潮流，并按照中国消费者的需求，引进合适的商品，使这里成为“潮男潮女”的圣地。
经营能否本土化？
在巴黎的老佛爷，采用的是租赁的方式，各品牌商和百货之间是“房东”和“房客”的关系。但随着商业模式的不断变化，这种模式也显露出一定的弊端。此次上海老佛爷采用哪种方式经营，直接影响到百货未来的经营模式，是否能克服“水土不服”的问题。
陆家嘴集团有关负责人介绍，该项目在浦东首次创新采用“百货+商场”的新模式，在2018年1月率先引进全球商业品牌运营商，世界时尚风向标——法国老佛爷百货作为商场最大的主力店。整个商场特别设置了创新双首层立体商业，顾客既可从1楼逛起，也可搭乘跨层扶梯直达5层，呈现耳目一新的消费空间体验。
同时，陆家嘴集团和老佛爷百货之间并不仅仅是“房东”和“房客”的租赁关系，而是采用联营的方式。也就是说，陆家嘴集团并不只是租场地，也会参与百货的经营活动中，根据中国消费者的消费需求和老佛爷共同制定商业策略，防止“水土不服”的情况。
同时，除了老佛爷百货外，百丽宫IMAX超级影院、Ole超市、Kpro上海首店等，也将入驻这里，和百货业互补聚人气。据悉，未来L+MALL的业态分布比例大约是零售及配套49%，餐饮38%，互动新娱乐体验13%。比如，健身爱好者可以在这里逛逛Nike Kick Lounge概念店，“吃货族”可以在香港龙凤楼浦东首店，品尝正宗港式汤品等。5层还特设潮流区域，将邀请众多知名品牌店铺入驻；而5层以上品牌则更趋于年轻化，包含众多潮牌、运动、家庭亲子及餐饮娱乐。
浦东新区商务委主任辛雅琴透露，陆家嘴中心L+MALL处于陆家嘴金融城的核心区域，是陆家嘴“十三五”规划中“中轴商业创意产业带”的关键节点。“未来，这一区域所承载的不仅是商务办公功能，更将成为体现陆家嘴金融城商业最高能级和水准、彰显浦东购物品牌实力和影响力的重要载体。”
作为上海全力打响“四大品牌”的核心承载区，浦东新区率先推出了打响“四大品牌”的总体目标及三年行动计划。辛雅琴表示，浦东新区的商业地标是小陆家嘴商圈。浦东打响“上海购物”的目标是：到2020年，力争将小陆家嘴商圈打造成上海国际高端品牌最全、销售额最高、融商务、旅游、购物于一体的世界知名商圈。而上海陆家嘴中心L+MALL是否能成为小陆家嘴商圈打造世界知名商圈的重要一环，值得人们期待与关注。
