上半年上海新建住房市场供求比为0.81，表现出显著的供不应求态势。改善型需求持续入市，新建住房的主力成交面积段由中小户型向中大户型延伸。上半年上海卖出的新建住房中，70—120的户型占到了54%，尽管仍是成交主力，但所占比例与去年下半年的60%相比明显下降，而120以上的适合改善型置业的产品所占比例则出现上涨，其中140以上的最大面积段产品占比已增至25%。（刘莉）