据悉，徐汇苑小区特别设立了义务消防队，其中24名义务消防员全是保安。此外，物业部门还设立40人规模的应急小分队随时待命。为了便于快速处理小区花园等共用区域可能发生的火情，物业在每个消火栓旁增设了消火栓箱，配置了水带、枪头、扳手。此外，为了能够更专业地处理可能的火情，物业还配置了消防车、安全巡逻车、隔热服、防火毯等专业消防器材。

　　徐汇苑物业公司还规定禁止小区内燃放烟花爆竹，但是在西广场划定了专门燃放烟火的场所，居民必须定点燃放，而且燃放时物业公司会组织义务消防员前往，人员到位、器材到位方可点燃。

　　今年6月1日起，徐汇苑大厦实施全楼禁烟。大厦保安、保洁担当监督员，巡视检查。物业在大厦外东西广场设置吸烟点，大厦内楼梯、走廊等公共区域张贴禁烟标志。由于小区内还有商务楼，物业还与商务楼的租赁单位签署《徐汇苑大厦禁烟公约》，以书面形式达成禁烟共识。

　　作为内环周边的高档住宅，徐汇苑的物业费住宅部分为3.2元/月/平方米；酒店式公寓部分为6元/月/平方米。然而， 徐汇苑国际社区酒店式公寓的出租率一直保持在90%以上，最高达到过97%；物业费缴交率一直保持在95%以上，最近几年连续达到99%以上。(马颖之)