同济大学建筑与城市规划学院建筑系教授、博导钱宗灏认为，老洋房远没有石库门里弄处境危险。他说：“石库门是上海最市民化的建筑，从上世纪90年代开始被成片地拆掉，令人非常痛心，应该得到更多关注。”

　　石库门里蕴含着历史

　　上海最早的石库门建筑始于19世纪六七十年代，太平天国定都南京后，将江浙最富裕的乡绅地主赶到了上海租界，这批人急需住房，促使上海发生了自开埠以后第一次“房荒”。在租界里的外国公司敏锐地捕捉到商机，看到投资房地产比鸦片贸易赚钱还要快，就大量建起中西合璧的石库门联排房子供租售。上海有门牌号也是自那个时期开始。第一批石库门里弄诞生后，它作为上海民居的主流建筑流行了半个多世纪，直到上世纪二三十年代，新式里弄和公寓出现，石库门建筑的建造才告停止。

　　上海是一个海纳百川的城市，来自世界各地的建筑有时候会在一个小小的弄堂里聚集。酷爱老建筑的上海人陆伟有一个名为“上海老洋房的故事”的微博，这个微博和他的博客聚集了1000多名老洋房爱好者。几年来，他几乎走遍了上海每一条弄堂。他发现有的小弄堂本身就是一个“万国建筑博览会”。“老重庆中路上的渔阳里，主体是典型的海派风格建筑，既有正统的石库门风格的房子，也有英式、中式、法式建筑，还有意大利古罗马风格的穹顶。还有些房子是两种风格相结合，比如与法式风格相结合的石库门建筑，既有高高大大的石库门，又有非常漂亮的法式铁艺阳台。”

　　靠近外滩有一处石库门房子，被陆伟称为“广式石库门”。这家房子的业主是广州人，上世纪初到上海做贸易，选在近苏州河边造房子。由于当时还流行石库门风格，他便入乡随俗，将门头做成了石库门，但他乡情难舍，里厢依然是按照广式里弄风格建造，所以上海的石库门通常只有一进，他家的房子却有三进。

　　陆伟认为，这些糅合了多地建筑风格的单体建筑或建筑群，本身就能反映上海移民城市的特点，应该特别保护。

　　拆的是一代人的记忆

　　“虽然我没有获得过上海石库门建筑的权威数据，但最多的时候估计有1000多万平方米，现在保留下来的可能不到30%。”钱宗灏说。

　　上海的花园洋房从一开始就是贵族化的，有西方侨民在上海建造的花园住宅，也有一批是和外国人做生意的实业家建的。发展到上世纪30年代晚期，产生了平民化的、满足中产阶级需要的西班牙式花园住宅，建筑风格简单而优雅。由于它们诞生的年代比较晚，建筑品质较好，目前在收藏和保存上还没有太大的问题。

　　石库门建筑处境堪忧的原因是：其一，与这些花园洋房相比，建筑品质较低；其二，它们早已过了砖木建筑结构70年至75年的自然寿命期，年事一高，砖头要酥木头要烂；其三是不合理的使用，即上海人熟知的72家房客。石库门民居在刚建造起来时，是给一家一户居住的，如大儿子住东厢房，小儿子住西厢房，佣人住亭子间等。解放后，由于上海可供居住的房屋欠账太多，很多石库门房子里住了许多人家，几乎难以见到独立的石库门房子里只住一户人家，这样超负荷的使用对建筑本身的维护没有一点好处。

　　恶劣的居住条件迫切需要改造，所以经济一旦有了好转，政府就着手改造石库门里弄。钱宗灏记得，上世纪90年代曾有过消灭多少个煤球炉和马桶的口号，自此“二级旧里”被成片改造。

　　“政府的初衷是为了改造上海市民的生活品质，同时也获得市场回报，促使政府愈加有拆除旧建筑的冲动，于是就形成循环，到现在也没有停止。”

　　不能再继续拆下去了

　　去年，闸北区慎余里拆迁就引起较大争议。慎余里是一片东临黄浦江、南抵苏州河、建成于上世纪30年代初的石库门建筑群，内有7条弄堂，伫立着约50幢砖木结构的二层石库门建筑，规划严整，全部为双开间一厢房。每一幢房子清一色青砖到顶，楼顶有晒台，二楼都有钢筋水泥结构的阳台，整个建筑群保存得非常完好，里面还有两处大宅保护价值较高。由于这个地块被规划建成城市公共绿地，慎余里被全部拆除。当时管理部门要求在拆除时将两栋大宅原样保留，但最终未能幸免。

　　居住在石库门里弄里的居民得到实惠，以搬迁到上海边远地区为代价，改善了居住条件；开发商靠造新房，获得利润，看上去这是一个多赢的局面，实则短视。进入21世纪后，保护老建筑的意识抬头，人们认识到不能再拆下去了，再拆，整整一代上海人的记忆就被抹去了，这座城市的历史就没有了，于是越来越多历史建筑保护专家开始大声疾呼。

　　“这现在已经成为很多人的共识。”钱宗灏说。