从多家房产中介反馈的情况来看，全市各区域均出现了二手房房价涨幅收窄、甚至停涨的状态。例如，陆家嘴板块的多数小区房价已经基本停涨，区域内仁恒滨江园、盛大金磐、江临天下等二手房源，11月几乎没有出现价格上调的情况。

　　二手房价格企稳的同时，“沪七条”也使得部分二手房交易“爆单”，即买卖双方已约定签约时间，没料新政的出台执行，买家因首付比例的提高而放弃最后的交易。这部分购房者的比例较低，“爆单”量大约占所有二手房交易的5%-10%，但却成为需求量下降的重要因素。

　　与此同时，一手房的价格却仍在不断攀升状态中，比如山水四季城在新政后的均价达到1.87万元，相较10月的均价上涨了16.1%；浦江颐城的均价也达到2.64万元，相较10月上涨了4.5%，仁恒森兰雅苑、绿城葛洲坝臻园等中高端楼盘的成交均价也相较10月有所上升。