今天，“上海之春”开展，场面一般。这样的情况，在意料之中。近几年，上海楼市总是隔一段时间，爆发一下。

　　如果说，目前各大开发商，正在积攒客户的话。那么，未来上海楼市的走势，房价是涨是跌，还是要看土地市场情况。在绝大多数情况下，面粉贵了，面包当然要贵一点。

　　土地市场，如今比较热。3月份上海有不少宅地入市，前不久，一些地块拍出了高价。这，其实已基本决定了上海楼市未来一段时间的走势。

　　当然，房价高的问题，不仅仅来自高地价。因为开发商的逐利本性，低地价有时也会带来高房价。这，倒是上海楼市未来不得不防的。