“受制于信息征集能力弱及利益调整阻碍，目前房地产税制改革尚未推出正式方案，但下一步将‘义无反顾’推进改革。”

　　——在7月23日举行的G20税收高级别研讨会上，财政部部长楼继伟表示。这与十八届三中全会中提到的“加快房地产税立法并适时推进”相呼应，印证了官方推进税制改革的决心。

　　“中国房地产税征收是大势所趋，但尚未完成立法，而立法需要多次审议，按照2个月召开一次全国人大常委会议的节奏，房地产税几乎不可能在年内出台。”

　　——中国房地产业协会原副会长朱中一

　　“一方面，不动产登记等房地产税征收前提工作推进缓慢，‘家底’尚不清楚。另一方面正如官方表态，改革存在阻力，顶层设计需要考虑多方面内容。比如，如何在不重复收税的基础上平衡地方政府与老百姓的利益关系、如何对房屋估价、如何设置税率等等。”

　　——易居研究院智库中心研究总监严跃进分析房地产税开征难度大的原因。

　　“两个试点出现的最大问题是一些区域收税成本上升，抵消了税改效用，一定程度上还推高了购买房屋成本，影响房企去库存。”

　　——中国城市房地产研究院院长谢逸枫

　　“房地产税短期可能促使部分投资者抛售房源，但如果不解决投资长期依赖房产，热点城市有效供应少于需求，相关税收依然会转嫁给买房者支付。”

　　——中原地产首席分析师张大伟

　　“一个拥有180平方米住房的三口之家，人均住房面积达到60平方米，现在想要新购一套100万元的住房，这100万元房产即需要缴税部分。假设每平方米价格在4.5万元以上，需要缴纳的税金计算公式为100万元（需缴税部分市场价）×70%×0.6%（税率），即税金为0.42万元。”

　　——严跃进为购房者算了一笔账，他说“鉴于房地产其他环节税收还未调整，这成了实实在在多出来的成本”。

　　“从试点城市来看，保障房屋正常的居住属性是税收制度设定的出发点。据此推测，房地产税可能会设定一定的免征范围，对首套房与非首套房、普通住宅与高端别墅等区别征税。”

　　——朱中一表示。

　　本栏编辑　姜燕