现年60岁的蔡先生与妻子有两个女儿。几年前，蔡先生的妻子得了重病，家里入不敷出。蔡先生几经考虑，决定卖掉一套动迁房，留下另一套大点的房子居住。不久，通过中间人介绍，周先生夫妇看中了这套房子。不过，动迁房按照规定5年内不得转让，因此在《房屋转让协议》中，双方约定5年期满后，由蔡先生一家协助将房屋过户至周先生夫妇名下。

　　周先生夫妇看到协议上有4名产权人的签名，放心地将72万元房款全部付清，蔡先生也将房子和房产证原件交给了周先生。

　　5年期满后，周先生夫妇要求办理过户手续，蔡先生的两个女儿却提出异议：“父亲卖房子时我们并不知情，转让协议上的签名不是我们签的，合同无效。”

　　周先生夫妇事后仔细查看了笔迹，这才发现确实是蔡先生一人所签，因此未申请笔迹鉴定；但他们坚持认为签约时3名被告均在场，蔡先生的行为构成表见代理，并找来中间人姚先生作证。

　　法院认为，房屋买卖是家庭重大财产交易，且蔡先生出售房屋是为家人筹集医疗费用，其女对于母亲治疗费用的来源应当知晓。蔡先生称妻子不同意出售房屋，但其妻在协议签订及履行过程中从未向原告提出异议，应视为对售房协议的认可，其女在随后几年时间内也未提出异议，也应视为对协议的认可。而且，协议约定的房屋价款在签订时并无明显不合理，据此，法院认为《房屋转让协议》有效。

　　通讯员  黄丹  本报记者  宋宁华