然而，通盘考虑之后，我们还是决定买下这间商铺。原因有四：其一，对于投资商铺而言，我们是新手，手上的资金不多，不宜盲目投资价位很高的黄金地段。其二，该商铺处于次干道上，又靠近小区的入口处，虽然小区附近房产因为历史原因成为“烂尾楼”，但是据我们了解，市政规划几次提到此处地块，一旦改造成功，就会消除商业死角，变废为宝。其三，商铺的位置面向开阔的使用空间，商铺的使用率大大增加，具有一定的升值潜力。其四，在买铺之前，我和老公已经做足接受商铺的成长期和空置期的心理准备。

　　结果也正如我们所料：2009年上半年，铺子没有成功租出。虽然有零星的租客询价，但给出的租金都难以达到我们的心理价位。到了下半年，“烂尾楼”开始改造，周边人流逐渐增多，铺子最终被一个福建人以较为合理的租金租去，开了家小吃店。当时他心里也没底，因此只签了一年租约。2010年下半年，“烂尾楼”终于改造完毕，周边的商业配套也渐渐成形。而此时，我们也收回了铺子，转为服装经营。

　　亲身经历告诉我们：决定商铺是否值得投资的因素有很多，即使是在自己所住的城市，也需要仔细调查，综合考虑。能否升值，不能单看近期的收益，而应该志在长远，注重“上升空间”。

　　钟育娴