岂料，由于城建规划的变化，这个小区的配套设施迟迟没有跟上，入住率相当低，商铺出租也更加困难。开始时有人租下做生意，但生意可以用惨淡来形容，后来，只好出租给人家做仓库了。前一段时间，居然租下做仓库的人也不准备续租了，铺子空了好一段时间，亏本不少。现在，同事这个商铺放在手中很烫手，准备出售。

　　目前，一些开发商在销售商铺上动足了脑筋，出售时以回租的名义，保证商铺经营，目的是让购买房子的人感觉到小区设施不错，比较方便，从而下手购买铺子。而商铺承租者在经营一段时间后，因为生意惨淡，难以为继，提出不干。此时，开发商就不管不问了，也不再保证继续回租商铺，商铺购买者只好自己承担风险。

　　在目前城市商业设施越来越多、实体商店受到电商不断挑战的情况下，不少传统实体商店的日子确实不好过。对于商铺经营者来说，如果没有价格的优势、品种的优势，要想实现一铺养三代，难上加难。所以，选择投资商铺，应该尽可能地选择成熟的地段，谨慎选择一些看起来价格便宜的偏僻地段，明辨开发商吹得花好稻好的商铺故事，以避免自己的商铺成为投资“伤铺”。

　　曹建明