开发商热情高 

　　今天上午，走近延安中路上海展览中心，沿路被房地产商派出的“宣传员”夹道欢迎，各种楼盘资料塞得人两只手根本拿不过来。进入展馆，总面积达2万平方米，近200家中外开发商带来约500个楼盘项目，规模较一个半月前的“上海之春”房展会增长40%，参展商实力也更强，招商地产、保利、万科、金地、绿地集团等一线开发商悉数到场，仅上海本地楼盘就有300多个。 

　　克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为最近是卖房好时机，所以各开发商都在积累推广，房源也多，对参展的热情高在情理之中。 

　　看房人嫌房贵 

　　上述场景是否只是“表面的繁荣”？记者现场询问十多位观众，他们大多表示“只是看看”，连上看房车都“没有勇气”，原因主要是难觅令人动心的折扣优惠或特价房。丁先生带着他已怀孕的妻子来找改善性一手房，“好一点的二手房3月份被‘突击消费’了，现在只好来看看一手房，但这些楼盘大多在偏远郊区，价钱也蛮高的，一些地区新房价比我年初看房时还贵了一些！” 

　　本次房展会主打“刚需牌”，70平方米至150平方米的自住型楼盘较多。房价方面，由于近期楼市行情不错，开发商定价和推盘策略不会有大变，即便有优惠，也只是针对展会的小幅度优惠。 

　　收门票试人气 

　　这次房展会依然收取每位10元的入场费。业内人士认为，收取门票一定程度上隔绝了部分无意入市的潜在需求者，在人气方面必然有所影响，但是反过来说，参展观众的质量也一定程度上得到了保证。 

　　今年第一季度，楼市成交量急剧上升，尤其“国五条”发布后，3月上海新房成交144.96万平方米，环比暴涨169%，创下3年以来新高。而3月份沪二手房市场，也创下历史之最。不过进入4月份以后，楼市出现一些观望气氛。这次“五一假日楼市”也因此被购房者和业内看成是一次具有风向标意义的展会。 

　　业内人士表示，市场预期变化下，现在开发商都在找机会去尝试涨价，“展会可能是一个窗口，做做微涨动作，听听市场反应，也是很正常的。”