这是近期上海首次出让带有宅地用途的地块项目，吸引了万科、碧桂园、绿地、世茂、中南、中环等6家房企参与竞拍，起始价68783万元。市规土局网站显示，柘林镇04-01区域地块，东至南柘路，南至新塘路，西至月河路，北至紫冈路；整个项目总面积为55380.5平方米，其中住宅面积33228.3平方米。
地块低溢价成交与其整体市场环境，地块环境条件和开发条件有关。上海中原研究员龚敏表示，地块同时要求商业持有，自持50%办公物业年限不少于20年，商办市场氛围需要花费一定时间去培养打造。目前，柘林镇在售的公寓房售价在2万元/平方米左右，对比以往房价，该地价确实出现了理性回归。
“此次上海土地市场交易比预期平静，说明土地市场正渐渐进入稳定状态。”易居智库研究总监严跃分析道，从土地起拍价看，6.87亿不算太贵，但近期拿地企业数量相对少，说明资金审核严厉后，房企对于拿高价土地也是有很多顾虑的。这也释放了积极信号，即土地市场面临管制，房企拿地成本过高的状况正在被改变。
