因为袁老伯手里还有些积蓄，而且老房子的地段好，出手快，所以在中介公司的建议下，袁老伯打算先是自己开始看房，等自己定好买的房子后，再把老房子卖了。袁老伯看了半个月，就定了要买的房子，离女儿家走路只有5分钟，不仅楼层好，房型佳，而且女儿还赞助了袁老伯一笔钱。

　　在袁老伯付了定金后，就开始卖自己的房子了，挂牌没几天，就有下家看中了袁老伯的房子，付了定金。本来事情进展的很顺利，可没成想，下家剩余的房款也是用他卖房的钱付的，而下家的下家没按时付房款，导致下家没法依约向袁老伯付房款。最终倒霉的是袁老伯，因为他买的房价比较高，相应的违约金也高。这边是下家要向袁老伯付违约金，那边是上家要袁老伯付违约金，这让袁老伯慌了神。只有来上海市申房律师事务所咨询孙洪林律师，看从法律上到底应该怎么处理才好。

　　听了袁老伯的讲述后，孙洪林律师对他遇到的问题进行了法律分析，结合审判实践，提供了相应的法律意见。最后，孙洪林律师表示，若以后袁老伯有需要将为他提供免费的法律服务。

　　本报记者 江跃中