我不太关心房地产市场,因为没有必要关心买不起的东西。就像所有没有勇气期盼自己发财的朋友们一样,唯有暗暗期盼房价下降。但最近偶然在微博上看到一些江边豪宅悄悄降价的消息,而且降幅不小,如某楼盘从12万多跌至8万多。但正如一位朋友对我说的:类似豪宅别说打对折,就算打到骨折,还是买不起。
豪宅降价对大多数公众毫无意义,只对富豪有好处,他们可以用更低的价钱买到豪宅。
只有普通住宅价格降到适合普通公众的消费能力,或者普通公众的收入提升到消费得起普通住宅的价格时,这才有意义。
至于豪宅,我倒希望卖得越贵越好。就像美国金融危机后,房价大跌,唯有类似纽约富人区的豪宅价格依然坚挺。
豪宅卖得贵,富人高消费,并不劳你为他们的钱袋子担心。富人手里的钱更多地流入社会,就会推动市场,推动实业,创造就业;国家也可以从中多收税,用于补贴低收入民众的住房。
富人不舍得花钱是祸害。这曾是明朝灭亡诸多原因之一。明朝晚期,资本主义在中国已呈萌芽状,富商们囤积了大量的钱,但小农经济思维使他们不拿出来消费或投资,而是藏在地窖里,甚至熔铸成银山以防盗窃。因此造成了流通没有钱,经济崩溃。
民主法制社会,不应该延续劫富济贫的思维惯性,而应该用经济杠杆变着法儿逗富人多花钱。譬如高附加值的奢侈品等等,让富人们花钱买感觉,公众则从中得实惠。只要富人的钱来得合法公正,普通公众生活得有尊严,公众是不会“嫉妒”富人奢华的。就像大自然中,有高大的乔木,也有低矮的灌木,只要灌木也有阳光、土壤和水,它不会“嫉妒”乔木长得高。
富人的钱是不难引诱出来的,最难对付的倒是那些贪官的钱。他们不敢花钱(花也不敢在国内花),也不用于投资,藏在最秘密的地方,成为死钱。人民创造的财富因此无法兑现,起不到拉动内需的作用,成为经济流通的黑洞,是潜在的大祸害。