旷日持久的高温下，如何拒绝“煎锅房”成为了选房难题。市面上关于具有“降温功效”的楼盘说法纷繁复杂，新民楼市根据调查结果,求证专业意见，看如何选择高性价比的降温房。

　　隔热材料越贵越好是误区

　　针对不少开发商在项目宣传中所表述的,运用价格高昂的保温隔热材料之说，一位不愿透露姓名的建筑设计师表示：“客观上讲，材料的科技含量越高价格越昂贵，隔热保温性能也越好，但也存在一些误区。”

　　譬如，不同的建筑类型对隔热保温材料的要求不同，国家针对公共建筑和住宅建筑的保温隔热材料有不同的规定。而且隔热保温材料厚度不同，隔热性能和价格上也会有所差异。除非是特别以隔热保温为卖点的项目，一般项目对于隔热材料的运用都以达到国家要求标准为主。

　　隔热保温材料含有更多的科技因素，价格昂贵自然性能更好。但是与公共建筑相比，住宅的能耗相对较低，对于隔热保温材料的要求并不苛刻，一般市面上的岩棉、泡沫玻璃、保温砂浆、聚氨酯都能达到良好的隔热保温目的。

　　合理户型设计给清凉加分

　　上海五合国际建筑设计公司设计总监邬迪德表示：“合理的户型设计可以给楼盘的清凉指数加分。市面上宣传的南北通透户型确实有一定道理，尤其是针对长江中下游地区的季风气候而言，南北通透的户型设计更利于空气流通，有人喜欢全朝南或者全朝西的户型，这种户型不利于空气流动，降温效果较差。”

　　对于市场上的清凉房，要讲究所谓的房型“正气”，房型中带八角窗，带弧形的窗户结构都不利于降温，此外，建筑外立面平直的楼盘在通风上更有优势。

　　此外，邬迪德还认为，在上海市场上被普遍认可的板式结构的产品，两边的房型散热效果较好，中间的户型散热能力相对较差。

　　绿化比水景更具降温能力

　　现在市场上宣传“清凉盘”的产品中有不少在水系上做文章，价格也相对更贵，不少购房者认为水的降温能力比绿化更重要。笔者采访多位专业建筑设计师发现，大多数建筑设计师对此并不认可，邬迪德就表示：“如果项目借助大型的水系或湖泊，确实有降温清凉的能力。一般社区内小面积的水景设计更多出于美化的目的，对局部区域气温影响非常小。如果注重水景和人的互动关系的话，可能在心理上对清凉降温的影响更多一些。”

　　加拿大KFS国际建筑师事务所总经理傅国华也表示，绿化隔热效果比水系更好，水的比热容是0°，能调节小气候，但是日晒下水反光后，地面温度也会升高。与水景相比，植物的作用则更显著。因为植物能够比较稳定的保有和蒸发水分，能使硬质铺装减少阳光直射，少吸收热量。植物身上的水分藏在叶片和枝干里面，不易流失，所以能更有效调节温度。对于植物而言，高大树木比草坪的降温效果更好，当然，如果树木下面还有草皮种植，效果最佳。

　　“降温”误区

　　误区1

　　窗户越大越好？

　　适中的双层窗户效果好

　　窗户并不是越大越好。一般情况下，由于玻璃的热传导比墙体快，因此普通窗户的保温隔热性能比外墙差很多。另外，根据相关实验证明，双层玻璃比单层玻璃有更好的恒温效果。

　　误区2

　　红砖隔热效果最好？

　　空心砖更吸热

　　红砖，既有一定的强度又有耐久性，但这类用黏土做成的砖头隔热性一般。反而，水泥粘接的实心、空心砖及秸秆砖等，不仅重量轻，隔热、吸热能力也比红砖更强。

　　误区3

　　楼间距大的更降温？

　　楼距过大升温更快

　　间距越大，就越凉爽吗？其实不然，若房子与房子之间楼距过大，在太阳直射时，影子无法重叠在楼体上，使得每栋房子均处于太阳的完全辐射中，反而让房子升温更快。