外地项目抢滩上海市场

　　虽然今天是国庆黄金周的第三天，很多市民外出旅游，但上午9时许，“十一假日楼市”现场已人头攒动，主办方预测这次房展会将吸引超过10万观众。

　　据了解，这次房展会展览面积逾2万平方米，来自全球260家展商超过800个房产项目参展，不仅以“招保万金”、恒大、绿地、农工商等企业为首的一线品牌开发商悉数参展，由海南省房地产业协会组织三亚、海口等旅游地产项目，以海南展团整体形象也首次亮相上海房展会。这也表明，随着旅游地产、养老地产的不断升温，外地项目纷纷抢滩上海市场，且由于国内大部分旅游地产是非限购、非限贷的项目，使得旅游地产相比普通房产更能吸引投资客。

　　刚需楼盘占本地项目六成

　　对于普通市民来说，可能更关心刚需楼盘和本地楼盘，主办方也喊出了“以‘刚需置业’为核心”的口号。据不完全统计，参展的上海楼盘共计79个，其中住宅共69盘，主要集中在浦东、嘉定、闵行等区。在住宅项目中，刚需盘共计43个，改善盘26个，刚需住宅占比六成以上。此外，据记者观察，本次房展会共计有近30个全新项目，其中不乏10月中上旬开盘入市的项目，相比2012年十一房展会，本次新盘较多。

　　开发商密集推刚需楼盘和新开项目，也表明房企想为本已火热的“金九银十”楼市再添一把火。刚刚过去的9月，上海商品住宅成交量持续高涨，十一房展将会持续提升市场热度。

　　仅一成多受访者考虑出手

　　据上海搜房网最新调查显示，受访者中，约四成（40.33%）人表示可能会参加今年的十一房展会，但仅有一成多（14.81%）受访者会考虑在此次房展会上出手；超五成（51.85%）受访者最关心房展会上价格走势，18.93%的受访者最关心房展会上折扣优惠，14.81%的受访者最关心市场反应，9.88%的受访者最关心开盘讯息。

　　据了解，本次房展会上将开展包括“特价房促销”“观众现场幸运抽奖”“集章有礼”等一系列现场活动。而购房者最关心的特惠价格促销，仅限10月3日、4日两天，促销会由万科、金地、农工商领衔，因此想试着“淘”特价房的市民应该选择今明两天前去观展。

　　本报记者 金志刚