首先是城市发展不均衡，在就业机会和教育、文化、医疗等公共服务水平差异的情况下，很多人因此向一线城市、省会城市、东部城市流动，大量刚性购房需求集中于这些地方。其次，这也是一种货币现象，在负利率、货币资产保值增值渠道少、实体经济发展减速等情形下，人们把对居住条件的改善与私人财富累积的需求叠加在一起，买房愿望特别迫切。第三，房价捆绑了很多社会功能，加上租房稳定性差，相关法律制度还不完善，使本应是先租后买的住房梯级消费变成了超前买房的需求，加剧了市场供应紧张。此外，地方财政对土地收益依赖过大，也是一个重要原因。　　　　　　　　  ——秦虹