小弟上学时，何先生辅导；毕业找工作，何先生推荐；到了恋爱、结婚的年纪，何先生介绍。小弟收入不高，经常向何先生借钱。多年前，小弟又来找何先生，这次不仅是借钱，还希望何先生和他一起买房。按小弟的说法，这套房将来要拆迁，到时候分到房子和钱，两家人一家一套。那时何先生手里也没多少钱，而买房子需要的不是一笔小钱。何先生妻子知道后，坚决反对，但何先生不好意思回绝。这样，何先生和妻子大吵一架后，拿出家里的全部积蓄不说，又将自家的房子抵押，凑齐了全部房款，交给了弟弟。当时说好一家出一半的钱，所以房屋抵押后，由小弟夫妇每月还银行贷款。购房手续都是小弟办理的，产权证上写了四个人的名字，何先生夫妇和小弟夫妇。

　　前段时间，这套房子真的被纳入了征收范围，小弟与征收单位签订了征收补偿协议，取得了两套安置房屋和一笔征收补偿款。可当何先生和小弟谈分割征收安置房屋和补偿款时，小弟却称，购房时是向何先生借款的，之所以产权证上写了何先生夫妇的名字，是为了将来拆迁时如果有人头费，可以给何先生夫妇，而本次征收按房屋面积计算补偿，没有挂名费的另外补偿，因此不同意将一半的征收补偿利益给何先生，只同意给何先生一点补偿款。无奈之下，何先生夫妇将小弟夫妇告上法庭，要求依法分割征收补偿利益，确认其中一套房屋归何先生夫妇所有，小弟夫妇向何先生夫妇支付一定金额的征收补偿款。

　　公民的合法权益受法律保护。征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。被征收人，是指被征收房屋的所有权人。被征收房屋系产权房，何先生夫妇为产权共有人。现该房屋被征收，何先生夫妇要求分割征收补偿利益，于法有据。对于小弟称何先生所出房款的性质是借款，但其并未提供借条等证明借贷关系存在的证据，也未提供还款凭证，更与产权登记情况不符，不应得到法院的采信。有关挂名费一说，更是小弟主观所述，没有任何证据予以证明。

　　法院采纳了我方的观点，判决所得的一套征收安置房屋归何先生夫妇所有，由小弟夫妇向何先生夫妇支付一定金额的补偿款。

　　上海市申房律师事务所主任

　　孙洪林　律师