房贷利率“换锚”在即，目前五年期以上贷款基准利率为4.9%，但上海尚有首套房贷九五折优惠。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率将不再有下浮优惠。按照央行8月发布的公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

　　央行上月表态，贯彻落实“房住不炒”定位，在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。

　　2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。