幸运的是,有一天,这处旧厂房被一群眼光独到的人发现了。于是,有了今日闻名遐迩的8号桥。
被发现,是成为今日8号桥的重要一步。更为关键的是,决策者的价值判断,或者说发展观、政绩观。
2万平方米旧厂房,可以土地拍卖,卖给房产开发商,马上变现,年终GDP的数字会变大。可是,依赖“土地财政”的弊端,恰恰就在于“短期行为”,变现只是一次性的,而且,房地产对带动产业结构调整升级,对区域整体发展,乏善可陈。
如果,让这2万平方米旧厂房换一种活法,不靠“土地财政”,而是探索尝试从未有过的“创意产业园区”,税收增长即便没有当年见效,但这种全新产业所能带来的“全新改观”,却是必然的。
于是,权衡利弊,在这里,决策者最终选择了租赁方式,产权不变,厂房框架结构不变,由租赁者依照“创意园区”的样貌装饰装修,历史还在,积淀还在,焕发的,是活力和创造力。如此尝试,前无古人,有挑战,才有意义。
时间证明,8号桥的选择,是有远见的。所以,它被一次次复制。
姚丽萍