该地块出让面积15086.1平方米，容积率2.0，起始价45259万元，起拍楼板价1.5万元/平方米。地块出让条件显得有些“苛刻”，依然吸引了12家房企参与。最终，葛洲坝以总价9.7亿元摘得该地块，商品住宅楼板价3.2万元/平方米，溢价率114%。扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际楼板价达3.7万元/平方米。

　　值得一提的是，本次拍卖要求“10个工作日内按照不低于土地出让总价款50%的比例（含定金）缴交”，意味着降低了房企“杠杆”，提高自身支付“门槛”。地块周边环境距轨道17号线站点仅600米左右，配有商业街、大型超市、大型商业中心、学校等设施。

　　上海中原分析师卢文曦分析，目前，从该地块的楼板价推算，未来商品房保本价约4.7万元/平方米。