上个月，上海房屋租赁市场进入季节性淡季，流动性逐渐减少，但租金依然窄幅上扬。数据显示，上海房屋租赁指数为1921点，比上月上升2点，环比上涨0.12%，涨幅缩小0.11个百分点。上海房屋租赁指数连续第五个月环比上涨，同比下跌0.29%。

　　申城11月房屋租金连续第五个月上涨，是9月租赁旺季的惯性使然。上海房屋租赁指数办公室负责人分析道，从市场表现看，申城各区域房屋成交租金的表现差异明显：每月租金超过万元的房屋成交租金呈下跌趋势，一室下跌0.07%，二室下跌0.16%，三室下跌0.15%；每月租金超过5000元的房屋成交租金走势不一，二室上涨0.26%，三室下跌0.08%；每月房屋租金在3000元左右的房屋成交租金涨幅最大，一室上涨0.32%，二室上涨0.15%。

　　截至11月30日，上海市挂牌租赁房源49758套，其中，内环内房源12671套，内外环间房源20099套，外环外房源16988套。

　　值得一提的是，截至11月底，上海已推出214.02万平方米的租赁住宅用地，其中29幅为普通租赁住宅用地，总规划建筑面积约182.08万平方米；5幅集体土地试点租赁住宅用地，合计建筑面积22.76万平方米。租赁住宅用地的供应增多，表明上海大力发展住房租赁市场的决心，有望改变租赁市场的供应格局。临近年末，房屋租赁市场将进入租约调整期，可以预料，租金走势或将持续小幅波动。