调查显示，近8成网友认为当前的“物业收费已经很贵了，不赞成上调”，而有关部门推出的物业服务“菜单式”组合收费的提议获得过半网友的好评。

　　近8成网友不赞成

　　东莞市物价局这次征求意见，调高收费标准是重点之一。调查显示， 88.25%的受访网友认为所在小区的物业收费已经很贵，9.63%的受访者认为有点贵但可以接受。与之相应的是，79.76%的受访者认为当前的收费已经很贵了，不赞成上调指导价；19.47%的人则提出目前的服务与收费不成正比，应先规范再调整。

　　东莞市物价局局长梁凤鸣介绍，目前物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。即业主大会成立之前的住宅物业服务收费实行政府指导价，业主大会成立之后的住宅及其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。

　　按照物业服务收费改革方向，将适当缩小物业收费政府指导价管理范围，对符合一定条件的住宅物业采取更宽松的价格管理形式，适当调高政府指导价标准。“比如对未成立业主大会的住宅，如果是按照投标的方式确立了物业收费标准，那么条件成熟的话，也可以交给市场，由市场来形成服务费。”市物价局价格管理科黄鹤权举例解释说。

　　菜单式收费获过半支持

　　根据相关征求意见稿，前期物业收费可突破政府指导价。那么，谁对“突破”说了算呢？93.64%的受访者认为业主最有发言权，但前期物业没有成立业委会，业主如何“发言”是个问题。

　　由于成立业委会以后实行市场调节价，有舆论认为，系列政策出台会催生一批业主委员会。25.43%的网友认为会促进业委会的成立，但仍有58.78%的网友选择“不好说”，认为业委会的成立很复杂。

　　服务等级可“下单”自由组合，是这次征求意见系列政策的一大亮点。54.52%的参与网友认为“挺好的，业主可自主选择付费项目”，也有26.78%的网友认为不太可行、业主对选择什么标准很难达成共识。

　　在东莞，商品房发展起步较晚，但是发展迅速。在东泰的部分电梯公寓每月2元多的物管费、一套三房住宅每个月400元左右的物管费让业主们感到“虽然可承受，但是也不轻松”。不少工薪阶层业主们表示，每个月都要开支的水电费、物管费和煤气费稍一放松，就会上千元。

　　王杨