房地产行业在经历了极寒“冷春”之后，任何专家、业内人士都不敢妄加判断2012年楼市是否会回暖，但在年后多种利好因素刺激下，笔者经过多天走访发现，部分开发商已渐渐从疲软的营销状态中苏醒，面对新形势下消费者对楼盘价格、品质、附赠的更多需求，开始主动出击、积极回应市场。其中作为国企产品的莫奈庄园因性价比突出，成为市场中最受欢迎的城市别墅。

　　高性价比撬动置业热情

　　据了解，在开盘日期将近之际，莫奈庄园重磅推出了“三送四赠”的回馈活动，即送阁楼、送花园、送地下会馆、赠三合一大金VRV系统、赠3m净水系统、赠MOX智能系统、赠车位，这样的活动力度在高端市场并不多见，加之其“责任地产、诚信销售”的品质，莫奈庄园的问世瞬间撬动了高端市场的置业热情。

　　如此高品质的城市别墅，再配上诸多大尺度赠送活动，其中所凸显出的高附加值，无疑对最擅长衡量价值配比的社会精英们，产生了极大的吸引力。由此也可看出，在目前形势下，国内开发商试图凭一己之力，在上海的高端别墅市场树立新的标杆，欲引领未来市场发展走向。

　　“三送四赠”让业界侧目

　　据笔者实地了解，位于周康板块的莫奈庄园单套面积在202-232平方米，每套都会有赠送面积，询问销售人员得知每套都会送30-180平方米不等的花园、送3米层高且面积达到80-94平方米的全明地下会馆，而且在前两者的基础上更加送阁楼，购买面积与赠送面积的比例几乎达到了1.2:1，而且经过实地探访，其所赠花园、地下、阁楼的利用率非常高，在市场同类产品中十分罕见。

　　在面积高配送的同时，项目还为入住的客人配备了四样高品质生活设施，有空调\热水\地暖三合一的大金VRV系统、3m净水系统、MOX可延展智能系统以及联排别墅中罕见的1:2的车位比，这些赠送的产品都是贴近生活的、兼具实用与品质的生活设施，对买家来说相当超值，比如说3m净水系统，在美国的占有率达到了60%，装上去后打开水龙头就能喝到健康清甜的水，对住户的健康很有好处。

　　业内人士分析，就莫奈庄园的三送四赠的回馈活动来说，可谓让购房者占到了真正的便宜，可见开发商的责任心和诚信力，这也让业界侧目。

　　◎特评

　　当下，限购令等调控措施的施行促使开发商在产品上下苦功，推出高性价比的产品。细观目前房地产市场，产业的秩序与升级正处于迅速的塑力和强化之中，更需要开发商在实际开发过程中秉持健康诚信的理念，肩负起“和谐社会，责任地产”的重任，为推进社会的全面发展提供坚实的基础和保障。

　　拥有深厚国营背景的上房经营无疑是力行“责任地产”的中坚力量，老牌国营企业的深厚底蕴，让社会责任感成为企业内部薪火相传的文化，也使其凝聚了众多产品附加值的莫奈庄园一经推出，便引发市场上的置业热潮。

　　莫奈庄园专线

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