与会的专家学者一致认为，受市场宏观调控的影响，房地产行业标杆企业净利润同比增幅逐年下降，利润空间降低。2009年以来，劳动力、融资和大宗商品成本价格普遍上涨了15%左右，而去年至今大多数房地产项目的平均降价幅度达20%左右，高土地成本下项目利润空间接近红线。目前，南桥板块多数在售楼盘均价维持在15000-18000元/平方米，而2至3年前拿地的项目成本较高，周转时间长，大多数开发商选择刚性成本下保本微利销售，高端商品住宅16000元/平方米均价已触底，未来降价的可能性较小。

　　随着南桥新城价格洼地效应和区域价值的不断凸显，房地产市场也正由市场启动期向巩固发展期过渡，具有更好产品品质和竞争力的城市综合体项目得到越来越多的关注。银基发展(上海)投资控股有限公司以高瞻的眼光选择了南桥新城作为企业进军一线城市的战略布局，以国际高端定位打造了南桥新城首个30万平方米的超大城市综合体，更引入上海第一家国际知名酒店品牌凯宾斯基，成为南桥新城的核心地标。目前，银河丽湾正推出“日进千金”购房计划，其让利的营销、保本销售的模式，高品质高性价比的战略定位，受到市场的追捧与聚焦。

　　(陆晓松)