按划定区域入学
“义务教育阶段学校应按照区县教育行政部门确定的就近入学招生范围和招生计划安排适龄儿童、少年入学。”
置业解读：从政策可以看出，招生是有一定地理范围的。锦和投资集团品牌及公共事务总监沙立松认为，购房者一定要注意该学校的地理划分范围和各区县招生信息，对于这些内容以及学校当年招生计划（班级和人数）、录取办法等，可在该区县教育行政部门网站上找到，或拨打相关部门电话咨询。
另外，在购房前，最好询问下学校，确定所买的小区是否和学校对口。公开招生的相关信息，可关注学校网站的“信息公开”专栏。
当然，对于有经济能力的家长，沙立松建议，也可以考虑优秀的民办学校，这类民办学校对学区不是特别注重。例如七宝外国语小学，面向全市招生，是目前上海最好的小学之一。
户籍与居住地一致优先
“区县教育行政部门按照‘户籍与居住地一致优先’原则，结合本地区实际制定实施细则，先安排户籍地与实际居住地一致的适龄儿童、少年就近入学，再根据登记入学人数和学校资源分布情况在区域内统筹安排“人户分离”适龄儿童、少年入学。”
置业解读：沙立松认为，购买学区房，落户是关键! 在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。值得注意的是户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出以后，才能办理户口迁入手续，否则即使产权属于自己，仍有可能会面临由于房主仍有户口未能及时迁出而无法办理户口迁入的局面。
因此，在购买前，买家必须对学校做全面了解，一般在3、4月份就要向学校了解具体的落户要求。
案例链接———
PART I
孟先生经过中介介绍，在黄埔区小北门附近买了一套二手学区房，准备让孩子在附近的幼儿园就读，然而2年多过去，孩子到了入学年龄，原先看中的幼儿园却因为地块动迁，搬到了厦门路附近，无奈之下的孟先生只能就近选择附近的其他幼儿园，但理想中的教育环境却大打折扣。
PART II
家住浦东的徐女士为了让孩子得到更好的教育，在某重点实验小学附近买了一套与学校片区对口的二手房。当时中介表示，买房就可以上学。于是，徐女士当时就定了下来，与中介签了合同。而后来从学校方面才了解到，该小学要求学生户口和对口房产产证挂靠三年才有入学资格。但等到那时候，孩子的入学年龄早就超过了。
