此前，戴德梁行华东区研究部数据显示，上海的写字楼租金刚刚经历了3年来的首次下降。由于后续供应源源不断，上海写字楼租金趋势并不为外界看好。但自贸区让境内外资本大大提高了对上海写字楼的信心。距离上海自贸区挂牌还有一周时间的时候，外高桥的办公楼价格就有了不少的涨幅空间；当地仓库、厂房更是炙手可热。上海某物业服务部相关负责人告诉笔者，目前自贸区的仓库和厂房已是身价不菲，不少企业纷纷抢购，热度不减。地产专业人士也纷纷表示非常看好上海写字楼市场的前景，认为这个市场需求会出现井喷。