据上海搜房网数据监控中心统计，截至3月5日，本月预计开盘的商品住宅将达67个（其中公寓项目58个，别墅项目7个，另有2盘同时推出公寓和别墅房源），环比2月份14个的最终开盘数飙升378.57%，而与截至2月19日统计的53个相比则净增了14个项目。 

　　上海搜房网数据监控中心分析师王佳贤指出，虽然这67个楼盘最终能否如约开盘目前仍是未知数，但3月楼市“小阳春”的态势已开始显露：一方面，大部分的开发商把推盘节点放到3月份；另一方面，随着市场的逐渐回暖，需求量上升也导致开盘量剧增。 

　　近期爆出杭州多个项目降价促销，但沪上开发商普遍持乐观心态。部分楼盘项目的销售总监表示，今年上海房价的涨幅预计为10%-15%。然而，近期“地热房冷”的格局也促使开发商调整优惠力度，等待市场反应。 

　　记者还注意到，在3月预计开盘的这67个项目中，改善型项目数量达34个。分析指出，今年初由于银行信贷收紧，加大购房成本，对刚需市场产生不小的影响，改善型楼盘趁机入市。 

　　德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，随着3月市场的逐渐转暖，开发商推盘量的加大，预计改善型需求会有所增加。