写遗书的老人是吴女士的邻居。老人是位退休教师，命运多舛，唯一的女儿遭遇车祸，白发人送黑发人，老爱人也在几年前因病去世。平时吴女士一家与老人关系很融洽，老人非常喜欢吴女士的儿子，把他当孙子对待。那时吴女士和丈夫白天上班，儿子就交给老人带。儿子从小读书都是老人辅导，且不收分文补课费。随着老人年事渐高，行动不便，吴女士一家对老人尽心照顾，让老人跟他们一起吃饭，从不收饭钱，不了解的人以为这是一家人。

　　吴女士家住一套二室一厅的居室，儿子到了谈婚论嫁的年龄，一家人商量着要给儿子买婚房。老人听说后，怎么也不舍得吴女士的儿子到别处购房，就提出把自己的房子空出来作婚房，她则与吴女士住一起。吴女士自然喜不自禁。老人说到做到，没几天就把房子空出来，搬到了吴女士家中，吴女士的儿子把老人的房子装修一新后，就作了婚房。

　　虽然吴女士一家对老人感谢不尽，但毕竟房产证是老人的，住着总不踏实，老人为了消除大家顾虑，就写下一份遗嘱。为保险起见，还请来了两位居委干部。在居委干部的见证下，写了一份遗嘱。遗嘱写了三层意思。第一层意思说自己所有的某路某弄某号的房子等自己百年以后，无偿赠与吴女士一家，条件是吴女士一家必须对自己尽到赡养义务，不得歧视、虐待、遗弃；第二层意思说如果自己生活不能自理，吴女士一家继续尽到赡养义务，否则自己有权收回这份遗嘱；第三层意思说万一自己失智失能，吴女士一家不得歧视、虐待、遗弃，否则委托居委会收回这份遗嘱。

　　那么吴女士拿这份遗嘱来找我有什么目的呢？原来她对老人的遗嘱是否有法律效力有点忐忑不安。我告诉她，我们国家的《继承法》规定，遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人。谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定。如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得到照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人（法定继承以外的）继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。这份遗嘱是老人在神志清楚，而且又有两个居委干部见证的情况下自己亲手写的，应该是有法律效力的。如果不放心可以进行遗嘱公证，遗嘱公证是效力最高的遗嘱。

　　按理我这么解释吴女士该放心了，但她又问我可不可以让老人把吴女士名字写进房产证。我告诉她，不要只看到现在自己对老人的照料，当初儿子没人带时，都是老人照顾的。我问她，你照顾老人的目的是什么？如果是为了房子，我劝你还是不要照顾她，因为现在老人身体尚可，能吃能动，老人万一身体不好，是很难照顾的，要有这个思想准备。如果你不是为了房子，完全为了邻里之间的情谊，你就不要在乎这个名字加不加，因为老人的遗嘱已经写得很清楚。听了我的解释，吴女士似有醒悟地走了。

　　人民调解员　青云　　

　　【律师点评】

　　吴女士一家与老人之间的这种相处模式和感情，应该是值得肯定的。俗话说“远亲不如近邻”，但现代社会更多的人是把邻居当成最熟悉的陌生人。像吴女士一家和老人这样亲如一家的邻里关系实属少见，希望他们之间不要仅仅因为房子和遗嘱的事，而感情变质，真正能够成为相亲相爱的一家人。

　　这里我们来谈一下有关遗赠的法律知识。《继承法》规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。也就是说公民立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承的，称作是遗嘱继承；公民立遗嘱将个人财产指定由国家、集体或法定继承人之外的人，称作是遗赠。不论遗嘱继承还是遗赠，所立的遗嘱的形式都必须符合法律规定。

　　对于遗嘱继承和遗赠，在遗产处理时，有一个重大的区别，即继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　这里的老人立遗嘱，指定其名下的房屋由吴女士一家来继承，应该为遗赠，吴女士一家应该在知道受遗赠后两个月内，作出接受遗赠的表示。另外，其实从内容来讲，他们之间应该签订的是遗赠抚养协议。即老人可以与扶养人吴女士一家签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担老人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 　　　　　　　 孙鸣民　律师